Calculadora de viabilidade
Casa em 126m², Fazenda Rio Grande/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-qyfzlqa2xv36 · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 126m², Fazenda Rio Grande/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-qyfzlqa2xv36 · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 105.000
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
126m², Fazenda Rio Grande/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-qyfzlqa2xv36
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - 38,6m² - Terreno - 126m² - Fazenda Rio Grande/PR
Lance máximo seguroR$ 104.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.7%- Desembolso
- R$ 135.634,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.366,00
- Imposto estimado
- R$ 5.904,90
- Lucro líquido
- R$ 33.461,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.150,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 40.1%- Desembolso
- R$ 51.634,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 997,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.926,55
- Imposto estimado
- R$ 4.488,98
- Lucro líquido
- R$ 25.437,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.839,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.150,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.