Calculadora de viabilidade
Terreno em Charqueadas/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-sqqlxqra61fi · 101252. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Charqueadas/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-sqqlxqra61fi · 101252 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.260.727
AvaliaçãoR$ 4.521.454
Ficha do imóvel
Charqueadas/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-sqqlxqra61fi
- Código do leilão / lote
- 101252
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 454,87 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio – 454,87m² - Terreno – 946,67m²– Av. Primeiro de Maio
Lance máximo seguroR$ 2.753.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 2.961.552,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.559.901,52
- Imposto estimado
- R$ 233.985,23
- Lucro líquido
- R$ 1.325.916,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.260.726,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 113.036,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 67.821,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 135.643,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 113.036,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 271.287,22 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 1.152.970,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 21.467,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.356.663,23
- Imposto estimado
- R$ 203.499,48
- Lucro líquido
- R$ 1.153.163,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 452.145,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 254.912,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.756.907,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 113.036,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 67.821,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 135.643,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 113.036,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 271.287,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.