Calculadora de viabilidade
Terreno em Charqueadas/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-t0q7mp1sfv8s5 · 101252. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Charqueadas/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-t0q7mp1sfv8s5 · 101252 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.478.409
AvaliaçãoR$ 2.956.817
Ficha do imóvel
Charqueadas/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-t0q7mp1sfv8s5
- Código do leilão / lote
- 101252
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.240,03 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno - 2.240,03m² – Rodovia RS 401
Lance máximo seguroR$ 1.800.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 1.936.715,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.020.101,93
- Imposto estimado
- R$ 153.015,29
- Lucro líquido
- R$ 867.086,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.478.408,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 73.920,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 44.352,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 88.704,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 73.920,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 177.409,03 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 753.988,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.038,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 887.193,68
- Imposto estimado
- R$ 133.079,05
- Lucro líquido
- R$ 754.114,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 295.681,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 166.700,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.148.934,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 73.920,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 44.352,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 88.704,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 73.920,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 177.409,03 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.