Calculadora de viabilidade
Terreno em Charqueadas/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-tkpf0n1vq5lib · 101252. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Charqueadas/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-tkpf0n1vq5lib · 101252 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.539.058
AvaliaçãoR$ 7.078.115
Ficha do imóvel
Charqueadas/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-tkpf0n1vq5lib
- Código do leilão / lote
- 101252
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.701,14 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio Com. -2.701,14m² – Terreno-2.249,42m² –Av. 1º de Maio
Lance máximo seguroR$ 4.310.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 4.636.165,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.441.949,68
- Imposto estimado
- R$ 366.292,45
- Lucro líquido
- R$ 2.075.657,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.539.057,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 176.952,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 106.171,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 212.343,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 176.952,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 424.686,90 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 1.804.919,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 33.606,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.123.790,05
- Imposto estimado
- R$ 318.568,51
- Lucro líquido
- R$ 1.805.221,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 707.811,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 399.052,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.750.353,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 176.952,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 106.171,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 212.343,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 176.952,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 424.686,90 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.