Calculadora de viabilidade
Casa em Terreno c/ 396m², Itapema/SC
Ref. Leilão judicial · judicial-v82dugbxixcg · 101488. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terreno c/ 396m², Itapema/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-v82dugbxixcg · 101488 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 7.115.991
AvaliaçãoR$ 7.267.148
Ficha do imóvel
Terreno c/ 396m², Itapema/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-v82dugbxixcg
- Código do leilão / lote
- 101488
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 396 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos - Casa de 02 pav. - Terreno c/ 396m² - Itapema/SC
Lance máximo seguroR$ 4.257.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.5%- Desembolso
- R$ 8.702.671,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.435.523,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.435.523,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 7.115.991,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 355.799,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 213.479,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 218.014,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 363.357,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 436.028,89 |
Financiado
Retorno -54.4%- Desembolso
- R$ 3.009.878,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 67.572,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.075.247,70
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.075.247,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.423.198,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 802.375,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.530.141,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 355.799,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 213.479,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 218.014,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 363.357,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 436.028,89 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.