Calculadora de viabilidade
Apartamento em Porto Alegre/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-ws8iqn1l7x22f · 100922. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Porto Alegre/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-ws8iqn1l7x22f · 100922 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 525.000
AvaliaçãoR$ 875.000
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-ws8iqn1l7x22f
- Código do leilão / lote
- 100922
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 128,94 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apto-128,94m² - Vaga-29,62m² -R. André Puente, Independência
Lance máximo seguroR$ 528.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 672.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 203.000,00
- Imposto estimado
- R$ 30.450,00
- Lucro líquido
- R$ 172.550,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 525.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.500,00 |
Financiado
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 252.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.985,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 155.802,74
- Imposto estimado
- R$ 23.370,41
- Lucro líquido
- R$ 132.432,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 105.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 59.197,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 408.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.