Calculadora de viabilidade
Galpão em Terreno 19.365,52m², São Gabriel/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-xegrwdc017i9 · 100171. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Terreno 19.365,52m², São Gabriel/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-xegrwdc017i9 · 100171 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.160.000
AvaliaçãoR$ 5.400.000
Ficha do imóvel
Terreno 19.365,52m², São Gabriel/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-xegrwdc017i9
- Código do leilão / lote
- 100171
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 19.365,52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Complexo Industrial - Terreno 19.365,52m² - R. Prof Hostin
Lance máximo seguroR$ 3.163.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 63.6%- Desembolso
- R$ 3.088.800,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.311.200,00
- Imposto estimado
- R$ 346.680,00
- Lucro líquido
- R$ 1.964.520,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.160.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 108.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 64.800,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 162.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 270.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 324.000,00 |
Financiado
Retorno 112.2%- Desembolso
- R$ 1.360.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 20.510,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.117.017,00
- Imposto estimado
- R$ 317.552,55
- Lucro líquido
- R$ 1.799.464,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 432.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 243.554,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.678.628,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 108.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 64.800,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 162.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 270.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 324.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.