Calculadora de viabilidade
Casa em 307,8m², Ariquemes/RO
Ref. Leilão judicial · judicial-xqn36s137bi1c · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 307,8m², Ariquemes/RO · Ref. Leilão judicial · judicial-xqn36s137bi1c · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 231.120
AvaliaçãoR$ 385.200
Ficha do imóvel
307,8m², Ariquemes/RO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-xqn36s137bi1c
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 183 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - 183m² - Terreno - 307,8m² - Ariquemes/RO
Lance máximo seguroR$ 225.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 303.537,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.662,40
- Imposto estimado
- R$ 12.249,36
- Lucro líquido
- R$ 69.413,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 231.120,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.556,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.933,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.556,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.260,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.112,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 118.641,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.194,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.884,82
- Imposto estimado
- R$ 9.132,72
- Lucro líquido
- R$ 51.752,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.224,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.060,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 179.613,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.556,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.933,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.556,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.260,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.112,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.