Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em São José do Cerrito/SC
Ref. Leilão judicial · judicial-y6ke6r134e3jv · 101053. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em São José do Cerrito/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-y6ke6r134e3jv · 101053 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 86.974
AvaliaçãoR$ 173.947
Ficha do imóvel
São José do Cerrito/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-y6ke6r134e3jv
- Código do leilão / lote
- 101053
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fração ideal de 1/3 sobre sítio - São José do Cerrito/SC
Lance máximo seguroR$ 103.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.4%- Desembolso
- R$ 116.070,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.876,50
- Imposto estimado
- R$ 8.681,48
- Lucro líquido
- R$ 49.195,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.973,65 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.348,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.609,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.218,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.436,84 |
Financiado
Retorno 75.6%- Desembolso
- R$ 46.491,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 825,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.057,61
- Imposto estimado
- R$ 7.508,64
- Lucro líquido
- R$ 42.548,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.394,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.806,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.590,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.348,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.609,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.218,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.436,84 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.