Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Dianópolis/TO
Ref. Leilão judicial · judicial-yc6cs529rqwl · 101340. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Dianópolis/TO · Ref. Leilão judicial · judicial-yc6cs529rqwl · 101340 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.259.101
AvaliaçãoR$ 6.518.201
Ficha do imóvel
Dianópolis/TO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-yc6cs529rqwl
- Código do leilão / lote
- 101340
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 617,31.56 hectares - Dianópolis/TO
Lance máximo seguroR$ 3.818.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 4.432.376,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.085.824,41
- Imposto estimado
- R$ 312.873,66
- Lucro líquido
- R$ 1.772.950,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.259.100,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 162.955,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 97.773,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 195.546,04 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 325.910,07 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 391.092,08 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 1.825.096,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 30.947,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.792.832,77
- Imposto estimado
- R$ 268.924,92
- Lucro líquido
- R$ 1.523.907,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 651.820,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 367.485,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.532.786,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 162.955,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 97.773,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 195.546,04 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 325.910,07 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 391.092,08 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.