Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Nova Crixás/GO
Ref. Leilão judicial · judicial-yjjqbjsmsj · 101568. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Nova Crixás/GO · Ref. Leilão judicial · judicial-yjjqbjsmsj · 101568 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 85.000.000
AvaliaçãoR$ 170.000.000
Ficha do imóvel
Nova Crixás/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-yjjqbjsmsj
- Código do leilão / lote
- 101568
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda com 5.094,1968 hectares - Nova Crixás/GO
Lance máximo seguroR$ 99.595.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 115.600.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.400.000,00
- Imposto estimado
- R$ 8.160.000,00
- Lucro líquido
- R$ 46.240.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.250.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.550.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200.000,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 47.600.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 807.142,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.758.539,50
- Imposto estimado
- R$ 7.013.780,92
- Lucro líquido
- R$ 39.744.758,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.000.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.584.317,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.057.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.250.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.550.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.