Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Jussara/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-z9wtwk12mp1pg · 101598. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Jussara/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-z9wtwk12mp1pg · 101598 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 119.543
AvaliaçãoR$ 239.085
Ficha do imóvel
Jussara/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-z9wtwk12mp1pg
- Código do leilão / lote
- 101598
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda com 231,0 hectares - Jussara/BA
Lance máximo seguroR$ 140.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 162.577,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.507,20
- Imposto estimado
- R$ 11.476,08
- Lucro líquido
- R$ 65.031,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 119.542,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.977,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.586,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.172,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.954,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.345,10 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 66.943,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.135,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.760,38
- Imposto estimado
- R$ 9.864,06
- Lucro líquido
- R$ 55.896,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.908,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.479,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 92.901,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.977,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.586,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.172,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.954,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.345,10 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.