Calculadora de viabilidade
Terreno em Diamantino, Caxias do Sul/RS
Ref. Caixa · 10007261. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Diamantino, Caxias do Sul/RS · Ref. Caixa · 10007261 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 409.247
AvaliaçãoR$ 235.500
Ficha do imóvel
Rua Olinda Pontalfi Peteffi, N. s/n, Qd 5444 Lote 03, Diamantino, Caxias do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 10007261
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 136.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -49.2%- Desembolso
- R$ 463.181,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 227.681,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 227.681,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 409.246,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.277,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.065,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.462,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.130,00 |
Financiado
Retorno -145.4%- Desembolso
- R$ 135.784,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.886,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 264.472,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 264.472,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 81.849,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 46.145,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 318.043,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.277,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.065,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.462,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.130,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.