Calculadora de viabilidade
Loja em Noal, Santa Maria/RS
Ref. Caixa · 10136730. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Noal, Santa Maria/RS · Ref. Caixa · 10136730 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 700.827
AvaliaçãoR$ 1.590.000
Ficha do imóvel
Rua Samuel Kruschim, N. 200, Noal, Santa Maria/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10136730
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 549,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 0.00 de área total, 549.60 de área privativa, 720.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 976.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.1%- Desembolso
- R$ 944.452,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 645.547,88
- Imposto estimado
- R$ 96.832,18
- Lucro líquido
- R$ 548.715,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 700.827,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.024,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 47.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 79.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 95.400,00 |
Financiado
Retorno 107.0%- Desembolso
- R$ 383.790,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.654,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 582.543,83
- Imposto estimado
- R$ 87.381,57
- Lucro líquido
- R$ 495.162,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 140.165,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 79.022,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 544.642,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.024,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 47.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 79.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 95.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.