Calculadora de viabilidade
Loja em Setor Bancario Sul, Brasília/DF
Ref. Caixa · 10137653. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Setor Bancario Sul, Brasília/DF · Ref. Caixa · 10137653 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 193.940
AvaliaçãoR$ 734.000
Ficha do imóvel
Setor Bancario Sul, Brasília/DF
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10137653
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja em Setor Bancario Sul - Brasília/DF
Lance máximo seguroR$ 455.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 133.7%- Desembolso
- R$ 285.211,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 448.788,22
- Imposto estimado
- R$ 67.318,23
- Lucro líquido
- R$ 381.469,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 193.939,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.696,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.818,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.696,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 44.040,00 |
Financiado
Retorno 241.3%- Desembolso
- R$ 130.060,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.841,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 431.353,14
- Imposto estimado
- R$ 64.702,97
- Lucro líquido
- R$ 366.650,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.787,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.867,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 150.718,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.696,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.818,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.696,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 44.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.