Calculadora de viabilidade
Loja em Floresta, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 10139822. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Floresta, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 10139822 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 311.311
AvaliaçãoR$ 618.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ALBERTO BINS, N. 840, LOJA 04, BLOCO B, Floresta, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10139822
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 140,03 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 0.00 de área total, 140.03 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 379.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 407.170,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 210.829,78
- Imposto estimado
- R$ 31.624,47
- Lucro líquido
- R$ 179.205,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 311.310,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.339,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.080,00 |
Financiado
Retorno 80.4%- Desembolso
- R$ 158.121,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.956,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 182.843,08
- Imposto estimado
- R$ 27.426,46
- Lucro líquido
- R$ 155.416,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 62.262,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.102,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 241.933,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.339,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.