Calculadora de viabilidade
Loja em Centro, Vitória/ES
Ref. Caixa · 10140908. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Centro, Vitória/ES · Ref. Caixa · 10140908 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 265.949
AvaliaçãoR$ 626.700
Ficha do imóvel
AVENIDA JERONIMO MONTEIRO, N. 126, Centro, Vitória/ES
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10140908
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.202 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 0.00 de área total, 1202.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 367.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 57.1%- Desembolso
- R$ 374.962,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 251.737,56
- Imposto estimado
- R$ 37.760,63
- Lucro líquido
- R$ 213.976,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 265.948,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.297,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.978,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.801,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.335,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.602,00 |
Financiado
Retorno 100.8%- Desembolso
- R$ 162.203,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.525,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 227.828,90
- Imposto estimado
- R$ 34.174,34
- Lucro líquido
- R$ 193.654,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 53.189,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.987,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 206.680,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.297,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.978,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.801,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.335,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.602,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.