Calculadora de viabilidade
Comercial em Vila Quaggio, Bauru/SP
Ref. Caixa · 10146890. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Vila Quaggio, Bauru/SP · Ref. Caixa · 10146890 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 731.842
AvaliaçãoR$ 1.420.000
Ficha do imóvel
RUA NICOLA AVALONE, N. 8-67, QUADRA 08, LOTE I, Vila Quaggio, Bauru/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10146890
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 448,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 3
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 448.82 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 872.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.7%- Desembolso
- R$ 952.597,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 467.402,87
- Imposto estimado
- R$ 70.110,43
- Lucro líquido
- R$ 397.292,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 731.841,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.955,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 71.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 85.200,00 |
Financiado
Retorno 75.9%- Desembolso
- R$ 367.123,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.949,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 401.610,63
- Imposto estimado
- R$ 60.241,59
- Lucro líquido
- R$ 341.369,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 146.368,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 82.520,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 568.745,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.955,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 71.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 85.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.