Calculadora de viabilidade
Terreno em Country, Santa Cruz do Sul/RS
Ref. Caixa · 10150725. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Country, Santa Cruz do Sul/RS · Ref. Caixa · 10150725 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 916.934
AvaliaçãoR$ 2.351.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA DONA LEOPOLDINA, LT 05, Country, Santa Cruz do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10150725
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 20.000 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 20000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.444.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 71.9%- Desembolso
- R$ 1.273.581,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.077.418,48
- Imposto estimado
- R$ 161.612,77
- Lucro líquido
- R$ 915.805,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 916.933,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.508,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 70.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 117.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 141.060,00 |
Financiado
Retorno 131.4%- Desembolso
- R$ 540.034,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.707,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 994.986,59
- Imposto estimado
- R$ 149.247,99
- Lucro líquido
- R$ 845.738,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 183.386,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 103.390,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 712.588,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.508,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 70.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 117.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 141.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.