Calculadora de viabilidade
Gleba em Floresta Sul, Rio Branco/AC
Ref. Caixa · 10151420. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Floresta Sul, Rio Branco/AC · Ref. Caixa · 10151420 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 5.074.300
AvaliaçãoR$ 9.226.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DA FLORESTA, Floresta Sul, Rio Branco/AC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10151420
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49.338 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Gleba, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 49338.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 5.667.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.3%- Desembolso
- R$ 6.518.169,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.707.831,00
- Imposto estimado
- R$ 406.174,65
- Lucro líquido
- R$ 2.301.656,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.074.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 152.229,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 276.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 461.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 553.560,00 |
Financiado
Retorno 63.1%- Desembolso
- R$ 2.458.729,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 48.184,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.251.653,79
- Imposto estimado
- R$ 337.748,07
- Lucro líquido
- R$ 1.913.905,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.014.860,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 572.161,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.943.456,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 152.229,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 276.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 461.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 553.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.