Calculadora de viabilidade
Prédio em Centro, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 10152998. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Centro, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 10152998 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 824.473
AvaliaçãoR$ 1.691.146
Ficha do imóvel
Centro, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10152998
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio em Centro - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 1.038.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.4%- Desembolso
- R$ 1.085.967,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 605.178,62
- Imposto estimado
- R$ 90.776,79
- Lucro líquido
- R$ 514.401,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 824.472,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.734,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 50.734,38 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 84.557,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 101.468,77 |
Financiado
Retorno 86.9%- Desembolso
- R$ 426.389,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.829,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 531.058,89
- Imposto estimado
- R$ 79.658,83
- Lucro líquido
- R$ 451.400,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 164.894,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 92.964,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 640.733,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.734,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 50.734,38 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 84.557,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 101.468,77 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.