Calculadora de viabilidade
Terreno em Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
Ref. Caixa · 10156457. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG · Ref. Caixa · 10156457 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 42.091
AvaliaçãoR$ 91.839
Ficha do imóvel
RUA VICOSA, N. S/N, LT 26, QD 52, Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10156457
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 56.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 53.9%- Desembolso
- R$ 56.210,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.628,11
- Imposto estimado
- R$ 5.344,22
- Lucro líquido
- R$ 30.283,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.090,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.262,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.755,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.591,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.510,34 |
Financiado
Retorno 99.2%- Desembolso
- R$ 22.538,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 399,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.844,17
- Imposto estimado
- R$ 4.776,63
- Lucro líquido
- R$ 27.067,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.418,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.746,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.710,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.262,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.755,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.591,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.510,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.