Calculadora de viabilidade
Terreno em Areal, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 10171092. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Areal, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 10171092 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 309.459
AvaliaçãoR$ 530.000
Ficha do imóvel
RUA CAPITÃO NELSON PEREIRA, N. 1088, BANHADO DO TANOEIRO, Areal, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10171092
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.080 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3080.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 336.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.0%- Desembolso
- R$ 381.915,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 148.084,63
- Imposto estimado
- R$ 22.212,69
- Lucro líquido
- R$ 125.871,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 309.458,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.283,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.472,93 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.800,00 |
Financiado
Retorno 60.4%- Desembolso
- R$ 134.348,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.938,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 120.264,44
- Imposto estimado
- R$ 18.039,67
- Lucro líquido
- R$ 102.224,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.891,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.893,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 240.493,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.283,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.472,93 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.