Calculadora de viabilidade
Sala em Centro, Santa Maria/RS
Ref. Caixa · 10171503. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Centro, Santa Maria/RS · Ref. Caixa · 10171503 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 192.682
AvaliaçãoR$ 550.000
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR ALBERTO PASQUALINI, N. 25, SL 701, Centro, Santa Maria/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10171503
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 214,68 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala, 0.00 de área total, 214.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 337.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 84.7%- Desembolso
- R$ 275.462,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 274.537,73
- Imposto estimado
- R$ 41.180,66
- Lucro líquido
- R$ 233.357,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 192.681,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.780,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.000,00 |
Financiado
Retorno 152.8%- Desembolso
- R$ 121.316,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.829,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 257.215,72
- Imposto estimado
- R$ 38.582,36
- Lucro líquido
- R$ 218.633,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.536,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.726,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 149.741,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.780,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.