Calculadora de viabilidade
Prédio em Sao Paulo, Montenegro/RS
Ref. Caixa · 10171634. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Sao Paulo, Montenegro/RS · Ref. Caixa · 10171634 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 694.530
AvaliaçãoR$ 1.830.000
Ficha do imóvel
AVENIDA JULIO RENNER, N. 3315, QD AZ, LT 16 E 17, Sao Paulo, Montenegro/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10171634
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 900 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 0.00 de área total, 900.00 de área privativa, 618.91 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.124.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 75.1%- Desembolso
- R$ 971.566,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 858.433,72
- Imposto estimado
- R$ 128.765,06
- Lucro líquido
- R$ 729.668,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 694.530,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.835,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 54.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 91.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 109.800,00 |
Financiado
Retorno 136.9%- Desembolso
- R$ 415.941,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.595,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 795.995,76
- Imposto estimado
- R$ 119.399,36
- Lucro líquido
- R$ 676.596,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 138.906,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 78.312,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 539.749,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.835,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 54.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 91.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 109.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.