Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Rio Grande/RS
Ref. Caixa · 10178537. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Rio Grande/RS · Ref. Caixa · 10178537 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 148.890
AvaliaçãoR$ 340.000
Ficha do imóvel
RUA LUIZ LOREA, N. 579, Centro, Rio Grande/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10178537
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 136,71 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 136.71 de área privativa, 132.70 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 208.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.8%- Desembolso
- R$ 200.957,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 139.042,80
- Imposto estimado
- R$ 20.856,42
- Lucro líquido
- R$ 118.186,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 148.890,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.466,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.400,00 |
Financiado
Retorno 108.3%- Desembolso
- R$ 81.844,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.413,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 125.657,61
- Imposto estimado
- R$ 18.848,64
- Lucro líquido
- R$ 106.808,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.778,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.788,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 115.709,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.466,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.