Calculadora de viabilidade
Terreno em Getulio Vargas, Dom Pedrito/RS
Ref. Caixa · 10202963. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Getulio Vargas, Dom Pedrito/RS · Ref. Caixa · 10202963 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 16.942
AvaliaçãoR$ 75.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA EROTILDES FERREIRA DA CUNHA, N. 00, QD 08, LT 15, ST 002, Getulio Vargas, Dom Pedrito/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10202963
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 176 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 176.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 46.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 143.1%- Desembolso
- R$ 27.950,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.050,00
- Imposto estimado
- R$ 7.057,50
- Lucro líquido
- R$ 39.992,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 16.941,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 508,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.500,00 |
Financiado
Retorno 237.3%- Desembolso
- R$ 14.396,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 160,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.526,94
- Imposto estimado
- R$ 6.829,04
- Lucro líquido
- R$ 38.697,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 3.388,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.910,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 13.166,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 508,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.