Calculadora de viabilidade
Terreno em Pacas, Pinheiro/MA
Ref. Caixa · 10211058. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Pacas, Pinheiro/MA · Ref. Caixa · 10211058 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 153.199
AvaliaçãoR$ 386.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PRINCIPAL - ACESSO ESTRADA PINHEIRO/PACAS, N. 00, NUM LUGAR CHAMADO MIOLO, Pacas, Pinheiro/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10211058
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.852 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3852.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 237.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 69.9%- Desembolso
- R$ 211.835,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 174.164,66
- Imposto estimado
- R$ 26.124,70
- Lucro líquido
- R$ 148.039,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 153.199,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.595,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.160,00 |
Financiado
Retorno 128.0%- Desembolso
- R$ 89.275,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.454,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 160.392,11
- Imposto estimado
- R$ 24.058,82
- Lucro líquido
- R$ 136.333,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.639,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.274,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 119.057,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.595,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.