Calculadora de viabilidade
Terreno em Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP
Ref. Caixa · 10211720. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP · Ref. Caixa · 10211720 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 703.286
AvaliaçãoR$ 1.535.728
Ficha do imóvel
RUA PROTASSIO DE CAMARGO SAMPAIO, N. SN, Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10211720
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.340 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3340.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 943.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 939.386,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 596.341,68
- Imposto estimado
- R$ 89.451,25
- Lucro líquido
- R$ 506.890,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 703.285,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.098,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 46.071,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 76.786,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 92.143,68 |
Financiado
Retorno 99.4%- Desembolso
- R$ 376.757,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.678,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 533.116,61
- Imposto estimado
- R$ 79.967,49
- Lucro líquido
- R$ 453.149,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 140.657,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 79.300,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 546.553,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.098,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 46.071,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 76.786,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 92.143,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.