Calculadora de viabilidade
Outros em Area Rural de Dolcinopolis, Dolcinópolis/SP
Ref. Caixa · 10211904. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em Area Rural de Dolcinopolis, Dolcinópolis/SP · Ref. Caixa · 10211904 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 579.764
AvaliaçãoR$ 1.266.000
Ficha do imóvel
ROD DE ACESSO DOLCINOPOLIS, N. 103, Area Rural de Dolcinopolis, Dolcinópolis/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10211904
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.389,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Outros, 0.00 de área total, 2389.60 de área privativa, 4893.16 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 777.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 774.396,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 491.603,05
- Imposto estimado
- R$ 73.740,46
- Lucro líquido
- R$ 417.862,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 579.764,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.392,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 63.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 75.960,00 |
Financiado
Retorno 99.4%- Desembolso
- R$ 310.585,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.505,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 439.482,53
- Imposto estimado
- R$ 65.922,38
- Lucro líquido
- R$ 373.560,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 115.952,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 65.372,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 450.559,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.392,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 63.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 75.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.