Calculadora de viabilidade
Sala em Petropolis, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 10215014. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Petropolis, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 10215014 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 311.406
AvaliaçãoR$ 600.000
Ficha do imóvel
AVENIDA IJUI, N. 86, SL 101, TÉRREO, Petropolis, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10215014
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 140,97 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala, 0.00 de área total, 140.97 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 368.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 404.747,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 195.252,19
- Imposto estimado
- R$ 29.287,83
- Lucro líquido
- R$ 165.964,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 311.405,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.342,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.000,00 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 155.623,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.957,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 167.256,97
- Imposto estimado
- R$ 25.088,55
- Lucro líquido
- R$ 142.168,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 62.281,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.113,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 242.006,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.342,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.