Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Acapulco, Guarujá/SP
Ref. Caixa · 10217508. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Acapulco, Guarujá/SP · Ref. Caixa · 10217508 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.202.737
AvaliaçãoR$ 3.900.000
Ficha do imóvel
RUA AMADEU FERNANDES CONDE, N. 110, QD 33, LT 15, Jardim Acapulco, Guarujá/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10217508
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 499 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 499.00 de área privativa, 1000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 2.478.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.4%- Desembolso
- R$ 2.729.955,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.170.044,07
- Imposto estimado
- R$ 175.506,61
- Lucro líquido
- R$ 994.537,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.202.736,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 66.082,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 117.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 110.136,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 234.000,00 |
Financiado
Retorno 67.9%- Desembolso
- R$ 967.766,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 20.916,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 972.019,04
- Imposto estimado
- R$ 145.802,86
- Lucro líquido
- R$ 826.216,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 440.547,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 248.373,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.711.841,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 66.082,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 117.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 110.136,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 234.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.