Calculadora de viabilidade
Comercial em Distrito Industrial, Canela/RS
Ref. Caixa · 10217977. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Distrito Industrial, Canela/RS · Ref. Caixa · 10217977 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.199.043
AvaliaçãoR$ 4.237.000
Ficha do imóvel
RUA JULIO TRAVI, N. 00, QD A 16-1, LT 01, Distrito Industrial, Canela/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10217977
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.300 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 2300.00 de área privativa, 7435.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 2.602.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 2.858.194,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.378.805,87
- Imposto estimado
- R$ 206.820,88
- Lucro líquido
- R$ 1.171.984,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.199.042,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 65.971,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 127.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 211.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 254.220,00 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 1.098.959,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 20.881,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.181.112,95
- Imposto estimado
- R$ 177.166,94
- Lucro líquido
- R$ 1.003.946,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 439.808,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 247.956,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.708.970,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 65.971,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 127.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 211.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 254.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.