Calculadora de viabilidade
Gleba em Fazenda Boa Vista, Japaratuba/SE
Ref. Caixa · 10219345. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Fazenda Boa Vista, Japaratuba/SE · Ref. Caixa · 10219345 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 310.642
AvaliaçãoR$ 550.000
Ficha do imóvel
ESTRADA MUNICIPAL, N. 00, Fazenda Boa Vista, Japaratuba/SE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10219345
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 9.885 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Gleba, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 9885.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 337.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 396.961,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 153.038,34
- Imposto estimado
- R$ 22.955,75
- Lucro líquido
- R$ 130.082,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 310.642,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.319,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.000,00 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 148.447,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.949,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 125.111,73
- Imposto estimado
- R$ 18.766,76
- Lucro líquido
- R$ 106.344,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 62.128,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.027,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 241.413,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.319,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.