Calculadora de viabilidade
Terreno em Centro, Gentil/RS
Ref. Caixa · 10221524. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Centro, Gentil/RS · Ref. Caixa · 10221524 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 28.327
AvaliaçãoR$ 55.000
Ficha do imóvel
AVENIDA JOSÉ BUSNELLO, N. 00, QD 28, LT 07, Centro, Gentil/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10221524
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 277,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 277.80 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 30.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.1%- Desembolso
- R$ 40.610,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.389,43
- Imposto estimado
- R$ 2.158,41
- Lucro líquido
- R$ 12.231,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 28.326,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 849,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.300,00 |
Financiado
Retorno 47.6%- Desembolso
- R$ 17.949,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 268,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.842,86
- Imposto estimado
- R$ 1.776,43
- Lucro líquido
- R$ 10.066,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.665,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.194,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 22.013,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 849,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.