Calculadora de viabilidade
Casa em Feitoria, São Leopoldo/RS
Ref. Caixa · 10222635. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Feitoria, São Leopoldo/RS · Ref. Caixa · 10222635 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 152.296
AvaliaçãoR$ 273.102
Ficha do imóvel
AVENIDA ALBINO TIMM, N. 00, QD 2064, LT 01, Feitoria, São Leopoldo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10222635
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 85.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 173.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 189.058,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.044,01
- Imposto estimado
- R$ 12.606,60
- Lucro líquido
- R$ 71.437,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 152.295,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.568,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.193,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.614,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.386,15 |
Financiado
Retorno 70.9%- Desembolso
- R$ 67.221,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.446,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.352,70
- Imposto estimado
- R$ 10.552,91
- Lucro líquido
- R$ 59.799,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.459,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.172,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 118.355,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.568,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.193,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.614,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.386,15 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.