Calculadora de viabilidade
Galpão em Industrial, Sobradinho/RS
Ref. Caixa · 10224695. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Industrial, Sobradinho/RS · Ref. Caixa · 10224695 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 774.656
AvaliaçãoR$ 1.430.000
Ficha do imóvel
RUA DOS PIONEIROS (ANTIGA RUA A), N. 220, LT 12, Industrial, Sobradinho/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10224695
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 870,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão, 0.00 de área total, 870.54 de área privativa, 2940.28 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 878.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.8%- Desembolso
- R$ 998.095,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 431.904,80
- Imposto estimado
- R$ 64.785,72
- Lucro líquido
- R$ 367.119,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 774.655,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.239,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 71.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 85.800,00 |
Financiado
Retorno 66.1%- Desembolso
- R$ 378.370,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.355,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 362.263,63
- Imposto estimado
- R$ 54.339,54
- Lucro líquido
- R$ 307.924,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 154.931,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 87.347,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 602.018,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.239,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 71.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 85.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.