Calculadora de viabilidade
Terreno em Santa Teresa, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 10258771. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Santa Teresa, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 10258771 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 292.527
AvaliaçãoR$ 510.000
Ficha do imóvel
RUA ALMIRANTE ALEXANDRINO, N. SN, LT 04, Santa Teresa, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10258771
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 435 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 435.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 323.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.8%- Desembolso
- R$ 361.829,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 148.170,56
- Imposto estimado
- R$ 22.225,58
- Lucro líquido
- R$ 125.944,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 292.527,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.775,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.626,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.600,00 |
Financiado
Retorno 64.4%- Desembolso
- R$ 127.807,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.777,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 121.872,50
- Imposto estimado
- R$ 18.280,87
- Lucro líquido
- R$ 103.591,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 58.505,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.984,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 227.335,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.775,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.626,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.