Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Tamandaré/PE
Ref. Caixa · 10274604. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Tamandaré/PE · Ref. Caixa · 10274604 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.151.732
AvaliaçãoR$ 3.650.000
Ficha do imóvel
RUA ANTÔNIO TORQUATO VIEIRA, N. 00, GLEBA 2-A, Centro, Tamandaré/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10274604
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 909,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 909.75 de área privativa, 6678.61 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 2.314.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.0%- Desembolso
- R$ 2.652.371,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 997.629,00
- Imposto estimado
- R$ 149.644,35
- Lucro líquido
- R$ 847.984,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.151.732,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 64.551,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 109.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 107.586,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 219.000,00 |
Financiado
Retorno 58.2%- Desembolso
- R$ 930.985,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 20.432,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 804.189,25
- Imposto estimado
- R$ 120.628,39
- Lucro líquido
- R$ 683.560,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 430.346,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 242.622,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.672.203,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 64.551,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 109.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 107.586,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 219.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.