Calculadora de viabilidade
Comercial em Centro, Águas Belas/PE
Ref. Caixa · 10275030. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Centro, Águas Belas/PE · Ref. Caixa · 10275030 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 803.016
AvaliaçãoR$ 1.400.000
Ficha do imóvel
RUA JOSEFINA GAMA BEZERRA, N. 72-A, IPANEMA, Centro, Águas Belas/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10275030
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 717,76 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 717.76 de área privativa, 255.63 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 860.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.3%- Desembolso
- R$ 1.023.106,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 376.893,51
- Imposto estimado
- R$ 56.534,03
- Lucro líquido
- R$ 320.359,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 803.016,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.090,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 70.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 84.000,00 |
Financiado
Retorno 55.0%- Desembolso
- R$ 380.693,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.625,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 304.702,74
- Imposto estimado
- R$ 45.705,41
- Lucro líquido
- R$ 258.997,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 160.603,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 90.545,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 624.058,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.090,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 70.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 84.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.