Calculadora de viabilidade
Gleba Urbana em Centro, Arvorezinha/RS
Ref. Caixa · 10275553. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba Urbana em Centro, Arvorezinha/RS · Ref. Caixa · 10275553 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 923.771
AvaliaçãoR$ 1.567.000
Ficha do imóvel
RUA ARCÂNGELO FORNARI, N. 00, QD 239, LT 03, Centro, Arvorezinha/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10275553
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba Urbana
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 4.725 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Gleba Urbana, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 4725.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 993.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.0%- Desembolso
- R$ 1.138.702,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 428.297,17
- Imposto estimado
- R$ 64.244,57
- Lucro líquido
- R$ 364.052,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 923.771,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.713,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 47.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.188,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 94.020,00 |
Financiado
Retorno 58.2%- Desembolso
- R$ 399.685,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.771,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 345.250,57
- Imposto estimado
- R$ 51.787,59
- Lucro líquido
- R$ 293.462,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 184.754,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 104.161,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 717.902,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.713,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 47.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.188,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 94.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.