Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim das Flores, Cruzeiro do Oeste/PR
Ref. Caixa · 10275690. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim das Flores, Cruzeiro do Oeste/PR · Ref. Caixa · 10275690 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 48.760
AvaliaçãoR$ 87.284
Ficha do imóvel
AVENIDA BRASIL, N. 00, QD 256, LT 21-R, PLANTA 01, Jardim das Flores, Cruzeiro do Oeste/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10275690
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 245 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 245.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 53.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.8%- Desembolso
- R$ 62.442,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.841,70
- Imposto estimado
- R$ 3.726,26
- Lucro líquido
- R$ 21.115,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.759,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.462,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.618,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.364,20 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.237,04 |
Financiado
Retorno 60.1%- Desembolso
- R$ 23.434,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 463,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.458,23
- Imposto estimado
- R$ 3.068,73
- Lucro líquido
- R$ 17.389,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.751,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.497,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.893,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.462,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.618,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.364,20 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.237,04 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.