Calculadora de viabilidade
Sala em Passo da Areia, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 10276284. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Passo da Areia, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 10276284 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 271.318
AvaliaçãoR$ 460.238
Ficha do imóvel
RUA ITAPEVA, N. 80, SL 601, Passo da Areia, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10276284
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 106,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala, 0.00 de área total, 106.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 291.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.0%- Desembolso
- R$ 334.444,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 125.793,75
- Imposto estimado
- R$ 18.869,06
- Lucro líquido
- R$ 106.924,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 271.317,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.139,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.807,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.565,89 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.614,31 |
Financiado
Retorno 58.2%- Desembolso
- R$ 117.390,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.576,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 101.402,41
- Imposto estimado
- R$ 15.210,36
- Lucro líquido
- R$ 86.192,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 54.263,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.592,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 210.852,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.139,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.807,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.565,89 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.614,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.