Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque Vaquejador, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 10279388. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque Vaquejador, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 10279388 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 378.565
AvaliaçãoR$ 660.000
Ficha do imóvel
RUA JOÃO JOSE DOS SANTOS, N. 00, QD 66, LTS 1 A 25, Parque Vaquejador, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10279388
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 7.860 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 7860.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 419.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.8%- Desembolso
- R$ 468.249,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 191.750,14
- Imposto estimado
- R$ 28.762,52
- Lucro líquido
- R$ 162.987,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 378.564,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.356,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.928,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.600,00 |
Financiado
Retorno 64.4%- Desembolso
- R$ 165.398,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.594,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 157.717,35
- Imposto estimado
- R$ 23.657,60
- Lucro líquido
- R$ 134.059,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 75.712,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.685,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 294.198,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.356,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.928,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.