Calculadora de viabilidade
Gleba Urbana em Santa Isabel, Várzea Grande/MT
Ref. Caixa · 10282358. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba Urbana em Santa Isabel, Várzea Grande/MT · Ref. Caixa · 10282358 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.677.730
AvaliaçãoR$ 2.700.000
Ficha do imóvel
RUA OCEANO ATLANTICO, N. 00, ÁREA REMANESCENTE, Santa Isabel, Várzea Grande/MT
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10282358
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba Urbana
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 28.270 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Gleba Urbana, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 28270.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.658.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 2.106.061,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 593.938,21
- Imposto estimado
- R$ 89.090,73
- Lucro líquido
- R$ 504.847,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.677.729,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 50.331,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 81.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 135.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 162.000,00 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 763.877,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 15.931,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 443.111,08
- Imposto estimado
- R$ 66.466,66
- Lucro líquido
- R$ 376.644,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 335.545,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 189.175,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.303.835,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 50.331,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 81.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 135.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 162.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.