Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Vitoria, Belo Horizonte/MG
Ref. Caixa · 10285152. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Vitoria, Belo Horizonte/MG · Ref. Caixa · 10285152 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 198.842
AvaliaçãoR$ 320.000
Ficha do imóvel
RUA MARIA DA CONCEICAO FURTADO (2468), N. s/n, LT 01, QD 216, Jardim Vitoria, Belo Horizonte/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10285152
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 353,59 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 353.59 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 196.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 249.607,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.392,68
- Imposto estimado
- R$ 10.558,90
- Lucro líquido
- R$ 59.833,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 198.842,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.965,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.200,00 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 90.533,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.888,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.516,87
- Imposto estimado
- R$ 7.877,53
- Lucro líquido
- R$ 44.639,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.768,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.420,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 154.528,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.965,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.