Calculadora de viabilidade
Terreno em Residencial Vitoria, Unaí/MG
Ref. Caixa · 10285650. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Residencial Vitoria, Unaí/MG · Ref. Caixa · 10285650 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 48.247
AvaliaçãoR$ 79.000
Ficha do imóvel
AVENIDA MARIA APARECIDA BRANQUINHO SILVA, N. 00, QD 12, LT 15, Residencial Vitoria, Unaí/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10285650
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 241,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 241.57 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 46.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 63.288,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.711,65
- Imposto estimado
- R$ 2.356,75
- Lucro líquido
- R$ 13.354,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.246,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.447,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.740,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 24.690,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 458,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.374,27
- Imposto estimado
- R$ 1.706,14
- Lucro líquido
- R$ 9.668,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.649,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.440,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.494,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.447,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.