Calculadora de viabilidade
Terreno em Residencial Vitoria, Unaí/MG
Ref. Caixa · 10285652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Residencial Vitoria, Unaí/MG · Ref. Caixa · 10285652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 47.521
AvaliaçãoR$ 77.000
Ficha do imóvel
AVENIDA MARIA APARECIDA BRANQUINHO SILVA, N. 00, QD 13, LT 17, Residencial Vitoria, Unaí/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10285652
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 235,65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 235.65 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 44.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.0%- Desembolso
- R$ 62.360,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.639,15
- Imposto estimado
- R$ 2.195,87
- Lucro líquido
- R$ 12.443,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.521,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.425,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.620,00 |
Financiado
Retorno 29.7%- Desembolso
- R$ 24.343,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 451,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 10.367,02
- Imposto estimado
- R$ 1.555,05
- Lucro líquido
- R$ 8.811,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.504,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.358,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.930,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.425,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.