Calculadora de viabilidade
Terreno em Residencial Vitoria, Unaí/MG
Ref. Caixa · 10285654. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Residencial Vitoria, Unaí/MG · Ref. Caixa · 10285654 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 48.758
AvaliaçãoR$ 80.500
Ficha do imóvel
AVENIDA MARIA APARECIDA BRANQUINHO SILVA, N. 00, QD 12, LT 17, Residencial Vitoria, Unaí/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10285654
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 245,67 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 245.67 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 47.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.0%- Desembolso
- R$ 63.949,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.550,14
- Imposto estimado
- R$ 2.482,52
- Lucro líquido
- R$ 14.067,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.758,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.462,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.415,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.830,00 |
Financiado
Retorno 34.0%- Desembolso
- R$ 24.943,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 463,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 12.166,80
- Imposto estimado
- R$ 1.825,02
- Lucro líquido
- R$ 10.341,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.751,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.497,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.892,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.462,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.415,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.830,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.