Calculadora de viabilidade
Casa em Cruzeiro, São José dos Pinhais/PR
Ref. Caixa · 10286402. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cruzeiro, São José dos Pinhais/PR · Ref. Caixa · 10286402 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 469.701
AvaliaçãoR$ 737.000
Ficha do imóvel
RUA ILHIO PEDRO GASPARELO, N. 556, CASA 01, Cruzeiro, São José dos Pinhais/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10286402
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 101,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 101.70 de área privativa, 180.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 444.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 597.091,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 139.908,28
- Imposto estimado
- R$ 20.986,24
- Lucro líquido
- R$ 118.922,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 469.700,64 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 23.485,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.091,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.485,03 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 44.220,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 221.331,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.460,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 97.682,41
- Imposto estimado
- R$ 14.652,36
- Lucro líquido
- R$ 83.030,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 93.940,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 52.961,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 365.024,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 23.485,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.091,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.485,03 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 44.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.